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Autore Topic: Donazione in condivisione  (Letto 219 volte)

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Offline Fabio

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« : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 13:10:14 »
Chiedo lumi perchè necessito di riflessione mi verrebbe donato dai genitori l'appartamento in cui abito un unita condominiale con 4 alloggi in uno abita mia sorella a fianco di un altro inquilino, sopra al secondo piano il mio a fianco dei miei..poi solaio accessibile e volendo abitabile(ora stireria e magazzino roba vecchia), al pian terreno uffici  e poi cantine.. ho sollevato un obiezione coi miei.. non che non vada in disaccordo con mia sorella lei prenderebbe il primo piano.. ma mi sembra in prospettiva una potenziale grana

Offline Jim Bowie

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« Risposta #1 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 14:35:53 »
Mica l'ho capito quale e' il problema?
Che tua sorella beneficia di 2/4 e tu di 1/4? e allora? 1/4 ti e' sufficiente? se si che ti frega di una possibile diatriba con tua sorella. ao e' tua sorella!
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Offline Davide

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« Risposta #2 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 15:38:58 »
Più che altro fate attenzione con le "donazioni" di immobili,informatevi bene perché al momento ,tra tantissimi anni in cui i tuoi non ci saranno più,in alcuni casi forse tu e tua sorella vi troverete a pagarci sopra delle tasse,e non poche...e' una porcata che una volta c'era,informatevi bene da un commercialista.

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Offline Fabio

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« Risposta #3 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 16:12:37 »
Mica l'ho capito quale e' il problema?
Che tua sorella beneficia di 2/4 e tu di 1/4? e allora? 1/4 ti e' sufficiente? se si che ti frega di una possibile diatriba con tua sorella. ao e' tua sorella!
Tecnicamente un piano a mia sorella uno a me.. non ho compreso il pian terreno il solaio e le cantine come verranno suddivise
Non  credo che mia sorella sia un problema magari quello che se la piglia,han sempre una certa influenza....e poi si crede un "fenomeno"(dirigente di azienda paramunicipalizzata vien dal mar)

i problemi potrebbero sorgere in caso magari di lavori..etc etc quello è li  sul tuo piano lo devi fare te   quello e sul mio piano non lo faccio se non mi aiuti anche tu..


Offline Fabio

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« Risposta #4 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 16:13:37 »
Più che altro fate attenzione con le "donazioni" di immobili,informatevi bene perché al momento ,tra tantissimi anni in cui i tuoi non ci saranno più,in alcuni casi forse tu e tua sorella vi troverete a pagarci sopra delle tasse,e non poche...e' una porcata che una volta c'era,informatevi bene da un commercialista.

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so che stanno facendo tutto con un geometra che è affiliato ad uno studio di commercialisti quindi non credo siano sprovveduti ma grazie per l'intervento posso sollevare questa domanda

Offline Davide

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« Risposta #5 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 16:18:50 »
Informati bene perché sono mazzate calcolate sul valore dell' immobile.

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Offline Fabio

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« Risposta #6 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 16:21:35 »
alternative.. lascio tutto a mia sorella e come posso esser compensato( al netto di trovarmi una casa)

Offline Davide

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« Risposta #7 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 17:02:53 »
Oppure un comodato d'uso gratuito fino al momento in cui ci sara' l'effettivo passaggio per l'eredita'.

Offline Karmilla

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« Risposta #8 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 17:38:45 »
Chiedo lumi perchè necessito di riflessione mi verrebbe donato dai genitori l'appartamento in cui abito un unita condominiale con 4 alloggi in uno abita mia sorella a fianco di un altro inquilino, sopra al secondo piano il mio a fianco dei miei..poi solaio accessibile e volendo abitabile(ora stireria e magazzino roba vecchia), al pian terreno uffici  e poi cantine.. ho sollevato un obiezione coi miei.. non che non vada in disaccordo con mia sorella lei prenderebbe il primo piano.. ma mi sembra in prospettiva una potenziale grana

Ciao Fabio,

allora, premessa: qui possiamo darti solo consigli "generali" perché un vero e proprio parere su una situazione concreta lo può dare solo un avvocato nello svolgimento della sua attività professionale.

Quello che posso dirti io, "a naso", è:
a) le donazioni possono essere fatte, ma non devono ledere i diritti degli altri fratelli (te la sto semplificando molto rispetto a quello che dice la legge). Se un piano viene donato anche a tua sorella, questo problema non dovrebbe porsi;
b) i problemi che paventi li avresti con qualsiasi casa di proprietà posta in un condominio, bifamiliare, plurifamiliare... insomma, a meno che non ti compri casa proprio da solo, i problemi ci possono essere (e a seconda del tipo di abitazione c'è tutta una disciplina giuridica dietro che io non ricordo e che dunque non ti sto a dire);
c) se comunque non vuoi la proprietà valuta se farti donare un diritto reale di godimento (a naso mi verrebbe da dire l'abitazione, ma di nuovo: prendi quello che ti dico SOLO COME UNO SPUNTO). Ma anche lì, dovresti valutare bene quali obblighi seguono il diritto: non è una situazione esattamente sovrapponibile alla locazione, potresti comunque ritrovarti invischiato in alcune delle complessità che vuoi evitare.

Io ti direi di andare a sentire da un avvocato specializzato in queste cose (diritti reali, donazioni) o da un notaio. Sostieni un costo, ma magari poi prendi una decisione con maggiore tranquillità.
Citazione da: franz_kappa
Karmilla non è donna di cultura, ahinoi ;-)

Offline Fabio

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Re:Donazione in condivisione
« Risposta #9 : Mercoledì 20 Ottobre 2021, 19:23:45 »
Grazie a tutti per gli interventi ho un orizzonte lievemente migliore.