STADIO FLAMINIO: alcune considerazioni

[Eroche..siusta]

Ultimissime OT

In diretta su Radio Radio , Mario Mattioli fa intendere novità entro 10 giorni:

"Cosa dovrebbe accadere? Non sapete nulla?

Io credo che accadrà qualcosa di importante...in quale settore?

Ce ne è solo uno che può portare importanti notizie per la Lazio, solo un episodio....una notizia che può essere deflagrante.

Non è così facile dirla..."


Fine OT

Enrico lotito ha formalmente presentato un'offerta per rilevare la Lazio

[violator]

Ultimissime OT

In diretta su Radio Radio , Mario Mattioli fa intendere novità entro 10 giorni:

"Cosa dovrebbe accadere? Non sapete nulla?

Io credo che accadrà qualcosa di importante...in quale settore?

Ce ne è solo uno che può portare importanti notizie per la Lazio, solo un episodio....una notizia che può essere deflagrante.

Non è così facile dirla..."


Fine OT

chi?

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[Gordon]

Ultimissime OT

Fiorello intigna :

“Non era una battuta !

È una cosa che potrebbe essere vera, come potrebbe non esserlo.

Non so chi si compra la Lazio. O, per lo meno, so di chi è la voce.

In Italia ci sono 72 miliardari, credo. E questo è uno.......

È una voce che gira per i bar di Roma, e io l’ho sentita.

Chiedo scusa, preso dalla trance agonistica l’ho buttata là, ho sbagliato. Non si dicono queste cose perché poi getti nello scompenso.

Però, la Lazio è salita in borsa del 6,42%… Potrei essere indagato per insider trading…”.


———————


In effetti io inizio ad essere sorpreso che ancora non sia arrivato il comunicato di smentita ( e annessa denuncia ).

In passato si sono fatti comunicati per rispondere a anonimi soggetti che scrivevano su Twitter. Questo è un conduttore famosissimo che dice questa cosa in diretta nazionale, e nessuno dice nulla ?

Forse arriveranno domani smentita e denuncia 

Inizieranno i lavori di ristrutturazione a villa san sebastiano

[Matita]

Le solite ridde di nomi.

Ora è il turno di Pignataro.

[Gordon]

https://www.lalaziosiamonoi.it/primo-piano/lazio-stadio-flaminio-l-analisi-del-progetto-tutto-quello-che-c-e-da-sapere-239884


Il piano economico è stato asseverato su una concessione del Flaminio di 99 anni, ma nella bozza di convenzione il tempo è indicato sui 90, come prescritto anche dalla legge. Si tratta di dettagli che andranno corretti, per poi dare il via libera politico. A questo seguirà una fase di pubblicazione che durerà 2 mesi e che darà l'occasione ad altri soggetti interessati di mettere sul piatto delle proposte alternative per la riqualificazione del Flaminio.

CRONOPROGRAMMA - Nei documenti della Lazio l'inizio dei lavori è previsto - in via preliminare e quindi soggetto a eventuali modifiche - nel corso della seconda metà del 2026. Il primo passo sarà l'apertura dei cantieri per condurre dei sondaggi archeologici sul sito. Da inizio 2027, invece, dovrebbe iniziare l'opera di demolizione, di costruzione del superanello, di rinnovamento del campo e tutti quei lavori che riguardano la struttura ideata da Pier Luigi Nervi. La fine sarebbe prevista per il 30 settembre 2029. Come evidenzia sempre il Messaggero, le date sono indicative e variabili in base alla durata dell'iter approvativo. L'entrata in esercizio del nuovo impianto, invece, è prevista per la fine del 2029 e l'inizio del 2030.

COSTI E RICAVI - Dal 2030 è prevista anche l'analisi sui costi e sui ricavi di quello che sarebbe il nuovo stadio della Lazio. Il costo, specifica il quotidiano, dovrebbe essere leggermente superiore ai 480 milioni di euro (IVA inclusa). Le spese principali si articolano in: 12,2 milioni di euro per i progetti, 34,16 per le demolizioni, 115,9 per le strutture e 83 per gli impianti. Per gestire l'iter e l'impianto Lotito vorrebbe creare una nuova società che porterebbe il nome di Newco che stima un incasso di 34,14 milioni di euro (divisi principalmente in: 4,5 per l'affitto dalla Lazio, 15,9 dall'hospitality, 2 da bar e ristoranti, 3,26 dai naming rights, 3,57 dai concerti).
L'hospitality sarà composta da: 372 posti box da 10.500 euro di ricavo annuo; 408 di loges (aree VIP) e 100 posti diamond a 11.000 euro; 476 posti gold da 5.500 euro, 723 silver a 4.000 euro e 2.108 basic 'general admission' da 4.500 euro. Per un totale di 4.187 posti hospitality. La Lazio gestirà i posti standard, mentre la gestione hospitality sarà della Newco. Il canone che la Lazio dovrà pagare alla nuova società sarà di 15 anni, mentre per i 12 anni successivi sarà la Newco a pagare delle royalties per 5,57 milioni di euro.


PROGETTO - Secondo quanto scrive il Messaggero nella sua analisi, a rubare l'occhio nel progetto è il piano che ha ideato la Lazio per raddoppiare la capienza dell'impianto. Lotito punta a uno Stadio Flaminio da 50.570 persone (3.000 di settore ospiti), rispetto ai circa 24.000 attuali. Questo piano si basa sulla costruzione del già citato superanello per le nuove tribune. Un 'catino' che si svilupperebbe assecondando le curve all'impianto esistente. La tribuna Ovest prenderebbe il posto della pensilina (attualmente ammalorata) ricalcandone l'equilibrio volumetrico originario, impiegano dei cavalletti che dovrebbero sostenere le nuove tribune e la copertura ampliata.

[zorba]

Le solite ridde di nomi.

Ora è il turno di Pignataro.

Più probabile intendessero l'ultimo dei pignattari di Roma...

 

[Gordon]

Lazio, Lotito sul Flaminio: "Presenteremo il progetto al pubblico"

Il progetto per il nuovo stadio Flaminio verrà presentato pubblicamente. Ad affermarlo è stato il presidente della Lazio Claudio Lotito, rivelando che il piano di riqualificazione dell'impianto ideato da Pier Luigi Nervi verrà reso noto a tutti la prossima settimana. Ecco le sue parole riportate dal Corriere della Sera:

"La prossima settimana presenteremo in pubblico il progetto già consegnato al Comune per lo stadio Flaminio. Poi, a marzo, illustreremo “Lazio 2032” il nostro piano quinquennale di rilancio".

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ecco svelato il segreto di fatima di Mattioli 'entro 10 gg succederà qualcosa...'   

[Panzabianca]

...
ecco svelato il segreto di fatima di Mattioli 'entro 10 gg succederà qualcosa...'   

ho escluso da subito che la buona novella potesse avere la sua voce e la sua faccia. 

[Gordon]

ho escluso da subito che la buona novella potesse avere la sua voce e la sua faccia. 

Lo scenario più rivoluzionario che potrebbe concretizzarsi è l’ingresso in società di un nuovo investitore, destinato ad affiancare l’attuale proprietà, dato che le ingenti risorse economiche necessarie per la ristrutturazione del Flaminio verranno reperite sul mercato e senza soldi pubblici.

[Panzabianca]

Lo scenario più rivoluzionario che potrebbe concretizzarsi è l’ingresso in società di un nuovo investitore, destinato ad affiancare l’attuale proprietà, dato che le ingenti risorse economiche necessarie per la ristrutturazione del Flaminio verranno reperite sul mercato e senza soldi pubblici.

si, sarebbe auspicabile, ma, allo stato attuale, qualcosa o qualcuno me lo fanno escludere o cmq ridurre a ipotesi minoritaria. Vedremo. Certo è che le voci e gli spifferi suggeriscono qualche colpo di scena, volesse Dio.

[Senad]

Mah, consentitemi lo scetticismo più totale.
Ovviamente lo stadio va finanziato, propenderei al massimo per la versione di Gordon

[Panzabianca]

Mah, consentitemi lo scetticismo più totale.
Ovviamente lo stadio va finanziato, propenderei al massimo per la versione di Gordon

certo, fa sorridere il fatto che la società, a fronte delle accuse di mancanza di prospettive etc etc, risponda annunciando er Piano Quinquennale. Sta dinamica è curiosa.

[Senad]

Oh poi tutto ci sta, sarà una specie di business plan.
Io per natura diffido dei "piani" nel calcio. Er proggetto nun me convince come concetto.
L'unico progetto che capisco è: squadra forte.

[Devriodevrai]

Questa presentazione del progetto stadio nuovo la vedo come fumo negli occhi ai tifosi , al mondo del calcio e alla finanza in generale , per farsi vedere in salute e affidabile . Inoltre sono convinto che la politica e il comune non daranno mai l' ok alla costruzione dell' impianto finché non sarà dato l' ok e messa la prima pietra dello stadio dei difettosi . Ne il comune ne la politica romana si metteranno mai contro una grossa fetta della popolazione romana sia per una mera questione di voti sia per non creare un ambiente negativo per loro in città. Lazio e difettosi per la politica sono come lo Yin Yang

[Frank 73]

Sarebbe una grossa fregatura per la Lazio avere l'ok prima dei difettosi.
Chi arriva dopo avrà (chiederà) ALMENO le stesse cose concesse all'altro, e nel caso qualcosa in più (che l'altro potrebbe non poter recuperare a progetto fatto e approvato).
Già il Flaminio è un cesso di per sé, già presenta vincoli e strettoie da solo, vincoli anche fantasiosi potrebbero in quel quadro essere plausibili e spendibili dall'amministrazione e ad un certo punto "farti accontentare" di quello che ti concedono.
Legarsi le mani per entrare in quei paletti e poi, qualche tempo dopo, scoprire che per altri vincoli e paletti non ci sono o sono superabili, e che invece per noi "ormai quel che è fatto è fatto", dato che i lavori sarebbero in corso, sarebbe una fregatura.
Quindi prima di ingoiare il boccone amaro del Flaminio, che porterà l'attuale e superabile ridimensionamento tecnico stagionale ad un ridimensionamento definitivo e irrecuperabile della Lazio, ALMENO è auspicabile arrivare secondi nella corsa temporale allo stadio nuovo. Per la Lazio sarebbe meglio, o meno peggio data la prospettiva.
Ma confido che vada a finire come è sempre andata, e che i prossimi trentanni la Lazio la andrò a vedere allo stadio Olimpico. Quello con la pista di atletica dove hanno corso esultanti Chinaglia, Giordano, Signori, Nedved e Immobile. Non il Flaminio della fu lazietta in serie B.

[AutumnLeaves]

Lazio, Lotito sul Flaminio: "Presenteremo il progetto al pubblico"

Il progetto per il nuovo stadio Flaminio verrà presentato pubblicamente. Ad affermarlo è stato il presidente della Lazio Claudio Lotito, rivelando che il piano di riqualificazione dell'impianto ideato da Pier Luigi Nervi verrà reso noto a tutti la prossima settimana. Ecco le sue parole riportate dal Corriere della Sera:

"La prossima settimana presenteremo in pubblico il progetto già consegnato al Comune per lo stadio Flaminio. Poi, a marzo, illustreremo “Lazio 2032” il nostro piano quinquennale di rilancio".

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ecco svelato il segreto di fatima di Mattioli 'entro 10 gg succederà qualcosa...'   

Esattamente. Temo con l'aggravante dell'ingresso in pianta stabile in società della sig.ra Cristina. Che potrebbe prendere le veci del marito (o addirittura diventare presidente al suo posto) visti i suoi impegni politici e le prospettive non proprio allegre (per lui) in seno a forza Italia.

[Panzabianca]

Esattamente. Temo con l'aggravante dell'ingresso in pianta stabile in società della sig.ra Cristina. Che potrebbe prendere le veci del marito (o addirittura diventare presidente al suo posto) visti i suoi impegni politici e le prospettive non proprio allegre (per lui) in seno a forza Italia.

ah... c'è pure questo.
Quindi tu dici che sia il motivo per il quale s'è dimessa dalla fondazione?

[disabitato]

Guardate che lo stadio della roma è già bello che avviato, con tanto di pubblicazione sul sito di roma capitale, concessione del pubblico interesse, approvazione conferenza servizi preliminare ecc ecc.
Insomma hanno circa tre anni di vantaggio.

Nel loro caso si parla di diritto di superficie e non di mera concessione e fa tutta la differenza del mondo.
Capienza prevista: 55000 posti estendibili a 62000.

Loro la famosa PEC l'anno inviata il 3 ottobre 2022.

[Panzabianca]

Guardate che lo stadio della roma è già bello che avviato, con tanto di pubblicazione sul sito di roma capitale, concessione del pubblico interesse, approvazione conferenza servizi preliminare ecc ecc.
Insomma hanno circa tre anni di vantaggio.

Nel loro caso si parla di diritto di superficie e non di mera concessione e fa tutta la differenza del mondo.
Capienza prevista: 55000 posti estendibili a 62000.

Loro la famosa PEC l'anno inviata il 3 ottobre 2022.

però pure per la Lazio s'era parlato di diritto di superficie, ora invece si è tornati alla concessione. Si conoscono le ragioni dello switch?

[AutumnLeaves]

ah... c'è pure questo.
Quindi tu dici che sia il motivo per il quale s'è dimessa dalla fondazione?

Dallo statuto della fondazione, scaricabile in PDF, risulta che il presidente abbia un incarico della durata triennale. Essendo lei stata eletta nel febbraio 2024, avrebbe dovuto restare in carica fino al febbraio 2027 (da Gemini AI). Quindi questa uscita anticipata di un anno insospettisce. Per questo temo che adesso il rischio del "due piccioni con una fava" si faccia concreto. In ultimo, ma certamente non per questo più probabile, è una possibilità che circola in rete insistentemente.