STADIO FLAMINIO: alcune considerazioni

[Fabio70rm]

Partite tutti dal presupposto che in una eventuale operazione stadio solo Lotito e la Lazio debbano metterci i soldi.

Adoro le vostre certezze.

Come le stesse certezze che dicevano che la Lazio non avrebbe avuto mai sponsor, e di botto è arrivato Polimarket.

Ricordatevi che se si concretizza un'operazione edilizia/commerciale/speculativa come lo stadio non sarà per nulla difficoltoso trovare finanziatori e/o soci.

Stiamo parlando di un'area al centro di Roma, vicinissima a Piazza del Popolo.

Mica il campetto di lello er porchettaro alla periferia di Velletri, con tutto il rispetto per i porchettari e la città di Velletri!!!

E ve lo dice uno che ritiene il Flaminio una trappola, e non ama particolarmente l'attuale dirigenza, o meglio gli ultimi tre anni di gestione della suddetta.

[Occultis]

Quindi siccome smetti di pagare 6 milioni al Fisco, la banca te ne presti 400 perché "tanto sei abituato a pagare"...una banca non ti dà un mutuo perché hai finito di pagare le tasse arretrate. La banca guarda il tuo margine operativo. Se smetti di pagare il Fisco, hai semplicemente 6 milioni in più in cassa, che non bastano nemmeno a pagare gli interessi di un prestito da 400 milioni (che al 5% costerebbe 20 milioni l'anno solo di interessi, senza contare il capitale!)Naming Rights a 15 milioni? Ma chi ce li dà? Nemmeno la Juventus prende quelle cifre solo per il nome. È una cifra sparata per far tornare i conti sulla carta, ma che nessun partner commerciale sottoscriverebbe oggi per uno stadio che non esiste.L'Inter e il Milan, che hanno bacini d'utenza mondiali, faticano a ottenere 15 milioni l'anno per il nome. Pensare che uno sponsor paghi 15 milioni l'anno per il Flaminio (che ha metà della capienza di San Siro) è pura fantascienza commerciale.

Le banche prestano soldi a chi vogliono loro e alle condizioni che vogliono loro.
Poiché le banche sono strettamente legate alla politica, che le protegge consentendo loro extra profitti poco tassati, non mi preoccuperei per un eventuale mutuo alla Lazio di Lotito.

[Il frigorifero]

Partite tutti dal presupposto che in una eventuale operazione stadio solo Lotito e la Lazio debbano metterci i soldi.

Adoro le vostre certezze.

Come le stesse certezze che dicevano che la Lazio non avrebbe avuto mai sponsor, e di botto è arrivato Polimarket.

Ricordatevi che se si concretizza un'operazione edilizia/commerciale/speculativa come lo stadio non sarà per nulla difficoltoso trovare finanziatori e/o soci.

Stiamo parlando di un'area al centro di Roma, vicinissima a Piazza del Popolo.

Mica il campetto di lello er porchettaro alla periferia di Velletri, con tutto il rispetto per i porchettari e la città di Velletri!!!

E ve lo dice uno che ritiene il Flaminio una trappola, e non ama particolarmente l'attuale dirigenza, o meglio gli ultimi tre anni di gestione della suddetta.

Sarà così , e qualcuno interessato si troverà.

Però tu non puoi presentarti alla conferenza stampa ufficiale di presentazione del progetto, e non avere la più pallida idea di come finanziarlo.

Non è serio : la gente seria illustra il progetto, i costi e poi spiega chi paga fino all’ultimo centesimo.

Loro invece hanno fatto quella figura ridicola. Prima quel cretino coi baffetti che balbettava...

E poi Lotito, per salvare la situazione, ha fatto quella supercazzola...ma è sgamata pure da mio figlio di 8 anni !

È chiaro che poi i vari Report ce vanno a nozze, e dai !

[LaLazioMia]

Sarà così , e qualcuno interessato si troverà.

Però tu non puoi presentarti alla conferenza stampa ufficiale di presentazione del progetto, e non avere la più pallida idea di come finanziarlo.

Non è serio : la gente seria illustra il progetto, i costi e poi spiega chi paga fino all’ultimo centesimo.

Loro invece hanno fatto quella figura ridicola. Prima quel cretino coi baffetti che balbettava...

E poi Lotito, per salvare la situazione, ha fatto quella supercazzola...ma è sgamata pure da mio figlio di 8 anni !

È chiaro che poi i vari Report ce vanno a nozze, e dai !

Concordo. Indifendibili

[cartesio]

il rischio è che i ricavi extra coprano solo le spese vive, lasciando il club con un debito enorme che bloccherebbe il mercato per un decennio. 

Un decennio?
Ottimista.
Giustamente ricordavi che ci sono anche gli interessi, anche se penso che la legge sugli stadi potrebbe prevedere qualcosa di conveniente, tipo un trattamento agevolato per chi costruisce/ammoderna uno stadio.
Ma se anche fosse un 2% di interessi sul capitale sarebbero sempre una decina di milioni l'anno, che in 30 anni diventano 300 milioni supplementari. 480 + 300 =780. Sono 26 milioni l'anno per 30 anni.
Siamo sicuri che sia un affare?
Non solo per la Lazio, per chiunque consideri l'idea.

[fish_mark]

Dall interesse composto siamo passati all interesse attualizzato altro prodotto della teoria del "se-paga-da-solo" ormai imperante nelle facoltà di economia commercio i CAF e presto a Wall Street

[Aquiladimare]

Partite tutti dal presupposto che in una eventuale operazione stadio solo Lotito e la Lazio debbano metterci i soldi.

Adoro le vostre certezze.

Come le stesse certezze che dicevano che la Lazio non avrebbe avuto mai sponsor, e di botto è arrivato Polimarket.

Ricordatevi che se si concretizza un'operazione edilizia/commerciale/speculativa come lo stadio non sarà per nulla difficoltoso trovare finanziatori e/o soci.

Stiamo parlando di un'area al centro di Roma, vicinissima a Piazza del Popolo.

Mica il campetto di lello er porchettaro alla periferia di Velletri, con tutto il rispetto per i porchettari e la città di Velletri!!!

E ve lo dice uno che ritiene il Flaminio una trappola, e non ama particolarmente l'attuale dirigenza, o meglio gli ultimi tre anni di gestione della suddetta.

I soldi come dici tu te li danno...

Il problema è che li rivogliono.. io non credo ci siano benefattori.

Quindi ok il "mutuo" ma poi chi paga le rate? In quanti anni? Lo farà la ss Lazio con i sui introiti?

Noi abbiamo finanziato 6M per oltre 20anni con AdE.

Di che cifre parleremmo?

[Fabio70rm]

Ad oggi difficile dirlo, anche perchè non sappiamo se, oltre allo stadio, ci saranno altre "edificazioni".

In caso queste avvengano non sappiamo se ci saranno siti commerciali, eventualmente da affittare e fare cassa, oppure solo il famoso "museo".

Difficile ipotizzare inoltre, allo stato attuale, se ci saranno e quanto incasserebbe la Lazio da eventuali eventi extrasportivi ove il futuro stadio sia concesso.

Inoltre, ultimo ma non di ultima importanza, chi sarà il proprietario della struttura? Questo anche ai fini di una patrimonializzazione.

Comunque su tutta la vicenda io vedo aleggiare troppi impedimenti.

In primis l'incubo dei reperti che sicuramente si troveranno una volta cominciati i lavori....