STADIO FLAMINIO: alcune considerazioni

[Fabio70rm]

Partite tutti dal presupposto che in una eventuale operazione stadio solo Lotito e la Lazio debbano metterci i soldi.

Adoro le vostre certezze.

Come le stesse certezze che dicevano che la Lazio non avrebbe avuto mai sponsor, e di botto è arrivato Polimarket.

Ricordatevi che se si concretizza un'operazione edilizia/commerciale/speculativa come lo stadio non sarà per nulla difficoltoso trovare finanziatori e/o soci.

Stiamo parlando di un'area al centro di Roma, vicinissima a Piazza del Popolo.

Mica il campetto di lello er porchettaro alla periferia di Velletri, con tutto il rispetto per i porchettari e la città di Velletri!!!

E ve lo dice uno che ritiene il Flaminio una trappola, e non ama particolarmente l'attuale dirigenza, o meglio gli ultimi tre anni di gestione della suddetta.

[Occultis]

Quindi siccome smetti di pagare 6 milioni al Fisco, la banca te ne presti 400 perché "tanto sei abituato a pagare"...una banca non ti dà un mutuo perché hai finito di pagare le tasse arretrate. La banca guarda il tuo margine operativo. Se smetti di pagare il Fisco, hai semplicemente 6 milioni in più in cassa, che non bastano nemmeno a pagare gli interessi di un prestito da 400 milioni (che al 5% costerebbe 20 milioni l'anno solo di interessi, senza contare il capitale!)Naming Rights a 15 milioni? Ma chi ce li dà? Nemmeno la Juventus prende quelle cifre solo per il nome. È una cifra sparata per far tornare i conti sulla carta, ma che nessun partner commerciale sottoscriverebbe oggi per uno stadio che non esiste.L'Inter e il Milan, che hanno bacini d'utenza mondiali, faticano a ottenere 15 milioni l'anno per il nome. Pensare che uno sponsor paghi 15 milioni l'anno per il Flaminio (che ha metà della capienza di San Siro) è pura fantascienza commerciale.

Le banche prestano soldi a chi vogliono loro e alle condizioni che vogliono loro.
Poiché le banche sono strettamente legate alla politica, che le protegge consentendo loro extra profitti poco tassati, non mi preoccuperei per un eventuale mutuo alla Lazio di Lotito.

[Il frigorifero]

Partite tutti dal presupposto che in una eventuale operazione stadio solo Lotito e la Lazio debbano metterci i soldi.

Adoro le vostre certezze.

Come le stesse certezze che dicevano che la Lazio non avrebbe avuto mai sponsor, e di botto è arrivato Polimarket.

Ricordatevi che se si concretizza un'operazione edilizia/commerciale/speculativa come lo stadio non sarà per nulla difficoltoso trovare finanziatori e/o soci.

Stiamo parlando di un'area al centro di Roma, vicinissima a Piazza del Popolo.

Mica il campetto di lello er porchettaro alla periferia di Velletri, con tutto il rispetto per i porchettari e la città di Velletri!!!

E ve lo dice uno che ritiene il Flaminio una trappola, e non ama particolarmente l'attuale dirigenza, o meglio gli ultimi tre anni di gestione della suddetta.

Sarà così , e qualcuno interessato si troverà.

Però tu non puoi presentarti alla conferenza stampa ufficiale di presentazione del progetto, e non avere la più pallida idea di come finanziarlo.

Non è serio : la gente seria illustra il progetto, i costi e poi spiega chi paga fino all’ultimo centesimo.

Loro invece hanno fatto quella figura ridicola. Prima quel cretino coi baffetti che balbettava...

E poi Lotito, per salvare la situazione, ha fatto quella supercazzola...ma è sgamata pure da mio figlio di 8 anni !

È chiaro che poi i vari Report ce vanno a nozze, e dai !

[LaLazioMia]

Sarà così , e qualcuno interessato si troverà.

Però tu non puoi presentarti alla conferenza stampa ufficiale di presentazione del progetto, e non avere la più pallida idea di come finanziarlo.

Non è serio : la gente seria illustra il progetto, i costi e poi spiega chi paga fino all’ultimo centesimo.

Loro invece hanno fatto quella figura ridicola. Prima quel cretino coi baffetti che balbettava...

E poi Lotito, per salvare la situazione, ha fatto quella supercazzola...ma è sgamata pure da mio figlio di 8 anni !

È chiaro che poi i vari Report ce vanno a nozze, e dai !

Concordo. Indifendibili

[cartesio]

il rischio è che i ricavi extra coprano solo le spese vive, lasciando il club con un debito enorme che bloccherebbe il mercato per un decennio. 

Un decennio?
Ottimista.
Giustamente ricordavi che ci sono anche gli interessi, anche se penso che la legge sugli stadi potrebbe prevedere qualcosa di conveniente, tipo un trattamento agevolato per chi costruisce/ammoderna uno stadio.
Ma se anche fosse un 2% di interessi sul capitale sarebbero sempre una decina di milioni l'anno, che in 30 anni diventano 300 milioni supplementari. 480 + 300 =780. Sono 26 milioni l'anno per 30 anni.
Siamo sicuri che sia un affare?
Non solo per la Lazio, per chiunque consideri l'idea.

[fish_mark]

Dall interesse composto siamo passati all interesse attualizzato altro prodotto della teoria del "se-paga-da-solo" ormai imperante nelle facoltà di economia commercio i CAF e presto a Wall Street

[Aquiladimare]

Partite tutti dal presupposto che in una eventuale operazione stadio solo Lotito e la Lazio debbano metterci i soldi.

Adoro le vostre certezze.

Come le stesse certezze che dicevano che la Lazio non avrebbe avuto mai sponsor, e di botto è arrivato Polimarket.

Ricordatevi che se si concretizza un'operazione edilizia/commerciale/speculativa come lo stadio non sarà per nulla difficoltoso trovare finanziatori e/o soci.

Stiamo parlando di un'area al centro di Roma, vicinissima a Piazza del Popolo.

Mica il campetto di lello er porchettaro alla periferia di Velletri, con tutto il rispetto per i porchettari e la città di Velletri!!!

E ve lo dice uno che ritiene il Flaminio una trappola, e non ama particolarmente l'attuale dirigenza, o meglio gli ultimi tre anni di gestione della suddetta.

I soldi come dici tu te li danno...

Il problema è che li rivogliono.. io non credo ci siano benefattori.

Quindi ok il "mutuo" ma poi chi paga le rate? In quanti anni? Lo farà la ss Lazio con i sui introiti?

Noi abbiamo finanziato 6M per oltre 20anni con AdE.

Di che cifre parleremmo?

[Fabio70rm]

Ad oggi difficile dirlo, anche perchè non sappiamo se, oltre allo stadio, ci saranno altre "edificazioni".

In caso queste avvengano non sappiamo se ci saranno siti commerciali, eventualmente da affittare e fare cassa, oppure solo il famoso "museo".

Difficile ipotizzare inoltre, allo stato attuale, se ci saranno e quanto incasserebbe la Lazio da eventuali eventi extrasportivi ove il futuro stadio sia concesso.

Inoltre, ultimo ma non di ultima importanza, chi sarà il proprietario della struttura? Questo anche ai fini di una patrimonializzazione.

Comunque su tutta la vicenda io vedo aleggiare troppi impedimenti.

In primis l'incubo dei reperti che sicuramente si troveranno una volta cominciati i lavori....

[Il frigorifero]

Ultimissime

A breve una nota del Comune sul progetto Flaminio.

[LaLazioMia]

Stadio di proprietà nel calcio: i casi di Real Madrid, Arsenal e Juventus https://share.google/RJTGQ1BS6Cgmgm7by

Interessa?
La Lazio per tifosi  è molto lontana  dalle big

https://share.google/63EieGfI4IKZ3sDjo

[zorba]

Ultimissime

A breve una nota del Comune sul progetto Flaminio.

[Fabio70rm]

Ma 'sta nota??

Sono sempre più convinto che lo stadio non si farà....sensazioni ovviamente, vedremo se ci avrò colto.

[DY843]

Ma 'sta nota??

Sono sempre più convinto che lo stadio non si farà....sensazioni ovviamente, vedremo se ci avrò colto.

 con pochi tifosi allo stadio mancherebbe la pubblica utilità e poi me faccio du risate su cosa se inventa lotito senza lo stadio

[fish_mark]

Stadio della Tiberina, Academy a Formello ora il Flaminio.

Il sogno responsabile.

[Matthew Le Tissier]

Inizierà giovedì 28 maggio 2026 la conferenza dei servizi preliminare per analizzare il progetto di riqualificazione, ammodernamento e ampliamento dello Stadio Flaminio (ai sensi dell’articolo 4 del decreto legislativo numero 38 del 2021) presentato dalla S.S.Lazio. Nella prima riunione plenaria il Rup, insieme con i tecnici della Lazio, illustrerà il progetto agli uffici competenti dell’amministrazione comunale e degli Enti preposti alla valutazione di fattibilità del progetto, compresa la possibilità di superare o meno i vincoli sussistenti sullo  Stadio.

“Il recupero e la riqualificazione dello Stadio Flaminio – dichiara il sindaco di Roma Capitale, Roberto Gualtieri - rappresentano una priorità per questa amministrazione, perché parliamo di un luogo simbolico della città che merita di tornare a vivere e a essere valorizzato. L’avvio della conferenza dei servizi preliminare è un passaggio importante previsto dall’iter: ora saranno gli enti competenti a svolgere tutte le valutazioni tecniche necessarie con la massima attenzione e nel rispetto delle procedure”.
Lazio, è ufficiale: via alla conferenza dei servizi per il Flaminio, la data

“Questa prima fase - spiega Alessandro Onorato, Assessore ai Grandi Eventi, Sport, Turismo e Moda di Roma Capitale - è tecnica, non politica. Saranno chiamati a dare il proprio giudizio gli esperti dei 39 enti coinvolti. I tempi che la procedura prevede sono: dopo 45 giorni dalla protocollazione, salvo eventuali richieste di integrazioni che potrebbero comportare ulteriori 30 giorni e in caso di esito positivo della conferenza dei servizi, il progetto dovrà ricevere il pubblico interesse prima dalla Giunta e poi dall’Assemblea Capitolina. Successivamente la Lazio dovrà sviluppare il progetto di fattibilità tecnico-economica che dovrà acquisire i pareri in una conferenza dei servizi decisoria, con le stesse tempistiche di quella preliminare. A quel punto arriva la delibera di approvazione prima della fase di gara finale”.

[Fabio70rm]

Sembrava una supercazzola, invece siamo arrivati alla conferenza dei servizi preliminari.

Qui credo usciranno le vere magagne.

Sperando che il tutto non si riveli una fregatura...

[Fabio]

Sembrava una supercazzola, invece siamo arrivati alla conferenza dei servizi preliminari.

Qui credo usciranno le vere magagne.

Sperando che il tutto non si riveli una fregatura...

ma infatti La conferenza dei servizi preliminare non significa affatto che Lotito farà lo stadio, anzi... Serve proprio a tastare il terreno. Per assurdo, serve una conferenza ufficiale anche solo per ricevere un diniego formale. Per ora siamo ancora ai 'se' e ai 'ma', le vere mazzate rischiano di arrivare adesso.

[Matita]

Il 28 maggio inizierà la Conferenza dei servizi  Il piano di riqualificazione presentato dalla Lazio valutato dai 39 enti coinvolti insieme ai tecnici del Comune

STADIO FLAMINIO, IL PASSAGGIO CRUCIALE (Corriere dello Sport)

Gualtieri:  «Il recupero  dell'impianto  è una priorità»  Adicto eaquos aut officip ienecto tatecta temquam ratis

di Marco Ercole
ROMA
 
Dopo le indiscrezioni dei giorni scorsi, ecco l'ufficialità. Il progetto Flaminio entra finalmente nella sua fase più delicata e concreta. Giovedì 28 maggio inizierà la conferenza dei servizi preliminare dedicata al piano di riqualificazione, ammodernamento e ampliamento dello storico stadio presentato dalla Lazio.
 
FLAMINIO. Nella prima riunione plenaria, il Rup, insieme ai tecnici incaricati dal club biancoceleste, illustrerà il progetto davanti agli uffici competenti del Comune di Roma e ai rappresentanti dei 39 enti coinvolti nella valutazione della fattibilità dell'opera. Sul tavolo ci saranno tutti i temi più delicati: dalla sostenibilità urbanistica agli aspetti architettonici, passando per la mobilità, l'accessibilità e soprattutto la questione dei vincoli storici e strutturali che insistono sull'impianto progettato da Pier Luigi e Antonio Nervi. Sarà dunque il primo vero confronto tecnico sul progetto della Lazio, che punta a trasformare il Flaminio nella futura casa biancoceleste attraverso una profonda opera di recupero di una struttura ormai inutilizzata da anni e progressivamente caduta nel degrado. A sottolineare l'importanza dell'avvio della conferenza dei servizi è stato direttamente il sindaco di Roma, Roberto Gualtieri: «Il recupero e la riqualificazione dello Stadio Flaminio rappresentano una priorità per questa amministrazione, perché parliamo di un luogo simbolico della città che merita di tornare a vivere e a essere valorizzato. Ora saranno gli enti competenti a svolgere tutte le valutazioni tecniche necessarie con la massima attenzione e nel rispetto delle procedure». È entrato più nel dettaglio l'assessore ai Grandi Eventi, Sport, Turismo e Moda Alessandro Onorato: «Questa prima fase è tecnica, non politica. Saranno chiamati a dare il proprio giudizio gli esperti dei 39 enti coinvolti».

TEMPI. Visto il grande numero di parti interessate, i tempi previsti dalla procedura sono piuttosto lunghi. Dopo i primi 45 giorni dalla protocollazione potrebbero infatti arrivare richieste di integrazione che comporterebbero altri 30 giorni aggiuntivi. Solo in caso di esito positivo della conferenza preliminare il progetto potrà poi essere giudicato per ricevere eventualmente il pubblico interesse da parte della Giunta e successivamente dell'Assemblea Capitolina. A quel punto la Lazio dovrebbe sviluppare il piano definitivo di fattibilità tecnico-economica, da sottoporre poi a una nuova conferenza dei servizi decisoria con ulteriori passaggi autorizzativi prima della gara finale. Insomma, il percorso resta ancora lungo e complesso, ma il 28 maggio rappresenterà comunque una data simbolica. Perché dopo anni di ipotesi, annunci, frenate e progetti rimasti in sospeso, la visione della Lazio sul Flaminio entra ufficialmente nella fase delle valutazioni concrete.

[Gordon]

E poi c'era la marmotta che confezionava la cioccolata.

[Fabio70rm]

Soliti tempi biblici delle istituzioni, addirittura 39 enti coinvolti...

Essendoci l'estate di mezzo, prevedo notizie, in un senso o in un altro, non prima delle festività natalizie...