STADIO FLAMINIO: alcune considerazioni

[fish_mark]

questo se pensi che lo stadio debba essere di proprietà di SS Lazio SpA
Se invece fosse di proprietà della Acme Srl Stadi di proprietà con un contratto che lo cede onerosamente in uso a SS Lazio Spa per i prossimi 99 anni...

ma questa Acme Srl (facciamo SpA che è meglio) farebbe parte del Gruppo Lazio?
Chiedo per un amico.

[Fabio]

ma questa Acme Srl (facciamo SpA che è meglio) farebbe parte del Gruppo Lazio?
Chiedo per un amico.

Wile E.Coyote gli ha fatto causa

[Aquiladimare]

questo se pensi che lo stadio debba essere di proprietà di SS Lazio SpA
Se invece fosse di proprietà della Acme Srl Stadi di proprietà con un contratto che lo cede onerosamente in uso a SS Lazio Spa per i prossimi 99 anni...

Gli ipotetici *finnziatori" che tirassero fuori 400M poi li vorranno indietro con gli interessi (se no sarebbero benefattori). E non credo in 99 anni

Se ce lo cedessero in uso per 99 anni quanto sarebbe il canone annuo che pagherebbe la Lazio? I ricavi da stadio sarebbero nostri, loro, 50/50?

A quel punto però non essendo della sslazio nemmeno puoi considerlo un patrimonio societario. Sarebbe tipo l'affitto dell'Olimpico adesso

[LaLazioMia]

Vorrei ricondividere quanto di seguito che ritengo necessiti di una riflessione seria e molto più interessante del banchiere anonimo

https://ultimouomo.com/nuovi-stadi-trofei-vittorie-arsenal-juventus-stadium-tottenham-reggiana

[Boksic]

Non essendoci scritti elogi, onoreficenze ed universali riconoscimenti al gestore, per lui (e non solo) è monnezza a prescindere dal contenuto.

Ma veramente leggete un quotidiano che pubblica commenti di un "banchiere anonimo"? E prendete sul serio quello che c'è scritto?

[Senad]

ma questa Acme Srl (facciamo SpA che è meglio) farebbe parte del Gruppo Lazio?
Chiedo per un amico.

quantomeno partecipata...
ora non ricordo come funge la società proprietaria dello stadio dell'Atalanta

[Il lodolaio]

Ma veramente leggete un quotidiano che pubblica commenti di un "banchiere anonimo"? E prendete sul serio quello che c'è scritto?

La distribuzione venne descritta nel 1908 da William Sealy Gosset, che pubblicò il suo risultato sotto lo pseudonimo "Student" perché la fabbrica di birra Guinness presso la quale era impiegato vietava ai propri dipendenti di pubblicare articoli affinché questi non divulgassero segreti di produzione. Il nome distribuzione di Student venne successivamente introdotto da Ronald Fisher. 

https://it.wikipedia.org/wiki/Distribuzione_t_di_Student

[Senad]

Gli ipotetici *finnziatori" che tirassero fuori 400M poi li vorranno indietro con gli interessi (se no sarebbero benefattori). E non credo in 99 anni

Se ce lo cedessero in uso per 99 anni quanto sarebbe il canone annuo che pagherebbe la Lazio? I ricavi da stadio sarebbero nostri, loro, 50/50?

A quel punto però non essendo della sslazio nemmeno puoi considerlo un patrimonio societario. Sarebbe tipo l'affitto dell'Olimpico adesso

se sono i proprietari dello stadio si remunereranno con gli utili dello stadio
(e qui entra la cazzata della non distribuibilità degli utili)
Insomma, è un libro strappato, inutile lambiccarsi il cervello, se sarà in qualche modo faranno

[disabitato]

State mettendo il carro davanti ai buoi.

In caso di approvazione, Lotito inserirebbe il valore dello stadio nel pacchetto della cessione societaria.
Uno stadio moderno fatto ex novo, senza frociate stile NFL (coperture semovibili, campo che scompare ecc) ha un costo di circa 5000 euro a seggiolino.
Per il Flaminio si parla praticamente del doppio, in parte giustificato dalla presenza dei vincoli e questioni archeologiche, ecc...

È lo stesso motivo per il quale un km di metropolitana a roma costa il doppio che a Madrid.

Inoltre, c'è da considerare i limiti della cubatura destinata al commerciale, assai inferiori al Flaminio rispetto ad altri stadi non "storici".

Insomma è un po' come Gasperino er carbonaro quando spulcia i conti del carbone e della legna.
In buona sostanza, il Flaminio costa il doppio e rende meno di uno stadio ex novo in una area libera da cessi sbeccati e vincoli vari.
Ad esempio, lo stadio a Pietralata insiste su 27 ettari complessivi e avrà circa 30000 mq destinati al commerciale, mentre il Flaminio circa 20000.

Cosa che si ripercuote anche sui ricavi.

[Aquiladimare]

Ma veramente leggete un quotidiano che pubblica commenti di un "banchiere anonimo"? E prendete sul serio quello che c'è scritto?

In realtà non dà risposte ma fa' delle domande..

Domande che in parte ci facciamo pure noi.

[LaLazioMia]

State mettendo il carro davanti ai buoi.

In caso di approvazione, Lotito inserirebbe il valore dello stadio nel pacchetto della cessione societaria.
Uno stadio moderno fatto ex novo, senza frociate stile NFL (coperture semovibili, campo che scompare ecc) ha un costo di circa 5000 euro a seggiolino.
Per il Flaminio si parla praticamente del doppio, in parte giustificato dalla presenza dei vincoli e questioni archeologiche, ecc...

È lo stesso motivo per il quale un km di metropolitana a roma costa il doppio che a Madrid.

Inoltre, c'è da considerare i limiti della cubatura destinata al commerciale, assai inferiori al Flaminio rispetto ad altri stadi non "storici".

Insomma è un po' come Gasperino er carbonaro quando spulcia i conti del carbone e della legna.
In buona sostanza, il Flaminio costa il doppio e rende meno di uno stadio ex novo in una area libera da cessi sbeccati e vincoli vari.
Ad esempio, lo stadio a Pietralata insiste su 27 ettari complessivi e avrà circa 30000 mq destinati al commerciale, mentre il Flaminio circa 20000.

Cosa che si ripercuote anche sui ricavi.

Con una ulteriore piccola differenza,da una parte una tifoseria sborona ,boccona e fanatica  ben disposta a frequentare H24 lo stadio piscioruggine e spendere ,dall'altra una tifoseria prevalentemente cacacazzi che dice di non voler frequentare lo stadio quando gioca la Lazio,figuriamoci come affolla  la zona commerciale H24 e spende euri come se non ci fosse un domani.

[Aquiladimare]

Con una ulteriore piccola differenza,da una parte una tifoseria sborona ,boccona e fanatica  ben disposta a frequentare H24 lo stadio piscioruggine e spendere ,dall'altra una tifoseria prevalentemente cacacazzi che dice di non voler frequentare lo stadio quando gioca la Lazio,figuriamoci come affolla  la zona commerciale H24 e spende euri come se non ci fosse un domani.

Qui a Roma ovviamente i riommici non verrano al flaminio come noi non andremo a pietralata. E questo è pacifico.

La contestazione poi passa..

Però, io penso, che per sfruttare le potenzialità di uno stadio serva una squadra di livello... La gente viene soprattutto nelle partite che contano. Pure i " turisti" vengono attratti maggiormente (e appunto dobbiamo battere una concorrenza in città).

Insomma se la società non investe nella squadra in attesa dei soldi provenienti dallo stadio, per me, fa un grosso errore

[disabitato]

Con una ulteriore piccola differenza,da una parte una tifoseria sborona ,boccona e fanatica  ben disposta a frequentare H24 lo stadio piscioruggine e spendere ,dall'altra una tifoseria prevalentemente cacacazzi che dice di non voler frequentare lo stadio quando gioca la Lazio,figuriamoci come affolla  la zona commerciale H24 e spende euri come se non ci fosse un domani.

No aspe'.
Imbarcarsi in operazioni del genere per poi contare solo sugli incassi derivanti dai propri tifosi, è un suicidio economico.

Vale per noi e loro.

[LaLazioMia]

No aspe'.
Imbarcarsi in operazioni del genere per poi contare solo sugli incassi derivanti dai propri tifosi, è un suicidio economico.

Vale per noi e loro.

Scusa, ma il grosso è dai propri tifosi. Mica pensi di poter ricavare sensibilmente da eventi non calcistici o da turisti che visitano Roma. (può valere per il Barcellona, il real Madrid, il Manchester e i top club che raccolgono milioni di tifosi in tutto il mondo, che poi sarebbero se non tifosi almeno simpatizzanti). Noi potremmo sfruttare la fama di nazi fascisti e razzisti 

[disabitato]

Scusa, ma il grosso è dai propri tifosi. Mica pensi di poter ricavare sensibilmente da eventi non calcistici o da turisti che visitano Roma. (può valere per il Barcellona, il real Madrid, il Manchester è i top club che raccolgono milioni di tifosi in tutto il mondo, che poi sarebbero se non tifosi almeno simpatizzanti). Noi potremmo sfruttare la fama di nazi fascisti e razzisti 

Quindi spendi 500 mln per incassare due giorni al mese?

[Senad]

checcazzo stai a 5 minuti a piedi da Piazza del Popolo, è Roma, mica Eindhoven

[Aquiladimare]

checcazzo stai a 5 minuti a piedi da Piazza del Popolo, è Roma, mica Eindhoven

Infatti.. è un punto di forza... Devi, per me, battere molto anche sul turismo. Capolavoro di Nervi... Va sfruttato

Nel 2025 ci sono stati quasi 23M di turisti di cui 12M esteri.

Una massa importante su cui lavorare. Fossero pure solo l'1% quelli che ci fanno un salto..

[LaLazioMia]

Quindi spendi 500 mln per incassare due giorni al mese?

Il core bisiness è la frequentazione tutti i giorni dei negozi, palestre, cinema, ristoranti, museo, etc.
Non vorrei insistere ma quanto ho postato
https://ultimouomo.com/nuovi-stadi-trofei-vittorie-arsenal-juventus-stadium-tottenham-reggiana
 e relativo agli stadi all'estero e i pochissimi in Italia (Juve, Reggiana) vale la pena di essere letto. Io almeno l'ho trovato interessante.

[Fabio]

manco se ci apre una sede staccata del WELLCUM di Villach

[fish_mark]

Il core bisiness è la frequentazione tutti i giorni dei negozi, palestre, cinema, ristoranti, museo, etc.
Non vorrei insistere ma quanto ho postato
https://ultimouomo.com/nuovi-stadi-trofei-vittorie-arsenal-juventus-stadium-tottenham-reggiana
 e relativo agli stadi all'estero e i pochissimi in Italia (Juve, Reggiana) vale la pena di essere letto. Io almeno l'ho trovato interessante.

Complimenti a TheLaziomine che ha dato un ottimo contributo documentale al forum con questo articolo di Ultimouomo che analizza a vastissimo raggio, andando in tutta Europa, la questione dello stadio anche per superare il luogo comune che vuole lo-stadio-di-proprietà come il nuovo pozzo di San Patrizio per le società di calcio.