"300 milioni di patrimonio immobiliare"

[Fabio]

 

La cifra di 600 milioni lui , in un modo o in un altro, ogni tanto la ripete. Anche io credo possa essere la base da cui lui potrebbe far partire una possibile trattativa.

O quantomeno da dove parte lui , cioè dai 600 milioni.

Poi uno magari gli offre 450 e, da là si vede....

Io (mia sensazione personalissima) credo che oggi , visto pure come stiamo messi, se uno gli offrisse 450/500 milioni Lotito ci farebbe ben più di un pensiero.

Non dico che accetterebbe, ma non credo che rifiuterebbe così a cuor leggero.

sono cifre esagerate  a mio avviso
per me se non sei del tutto scemo se  trovi uno che ti da 300 milioni levi il disturbo subito
non abbiamo Palmarès da giustificare certe sparate e nemmeno immobili  cosi pregiati(manco fa manutenzione alle grondaie a formello)
almeno che non voglia rientrare del Maxi schermo messo al Fersini

[MCM]

Ho chiesto a Claude

Basandomi sui dati finanziari recenti e sui passaggi di proprietà comparabili nel calcio europeo, posso fornirti una stima del valore della SS Lazio.
Situazione Finanziaria Attuale della Lazio
La Lazio ha chiuso il bilancio al 30 giugno 2024 con un utile record di 38,50 milioni di euro e un fatturato record di 195,5 milioni (in netta crescita rispetto ai 148,33 milioni dell'esercizio precedente)  (Calcio e Finanza) . Tuttavia, il bilancio al 30 giugno 2025 ha registrato una perdita di 17,1 milioni di euro, con ricavi complessivi scesi a 157,5 milioni  (Calcio e Finanza) , principalmente a causa della mancata partecipazione alla Champions League.
Capitalizzazione di Mercato
La capitalizzazione di mercato della SS Lazio è attualmente di circa 70,79 milioni di euro  (SoldiOnline) , con il titolo che quota intorno a 0,80-1,00 euro per azione. Nel 2025 il valore massimo del titolo è stato di 1,17 euro raggiunto il 26 agosto  (Il Sole 24 Ore) .
Confronto con Altri Club e Transazioni Recenti
Per una valutazione più realistica, è importante considerare:
Caso Inter-Oaktree (2024): L'Inter avrebbe una valutazione di circa 900 milioni di euro secondo alcune indiscrezioni  (Eurosport) . Il club è passato a Oaktree dopo un prestito non rimborsato di 395 milioni.
Valori Enterprise dei Club Italiani (2025): Il Milan ha un enterprise value di oltre 1,8 miliardi di euro, l'Inter ha visto crescere il suo valore del 20%, mentre la Juventus ha perso valore  (Calcio e Finanza) .
Trend del Settore: Il 2024 è stato l'anno record per le acquisizioni dei fondi di private equity nel settore sportivo, con 190 operazioni su 410 totali  (Valori) .
Stima del Valore della SS Lazio
Considerando:
Fatturato annuale: 150-195 milioni (a seconda della partecipazione alle coppe europee)
Capitalizzazione di borsa: 70-80 milioni
Patrimonio netto: Quasi azzerato al 30 giugno 2025
Debiti: L'indebitamento netto ammontava a 66,3 milioni di euro al 30 giugno 2025  (SoldiOnline)
La mia stima del valore della SS Lazio si colloca tra i 250 e i 350 milioni di euro.
Questa valutazione si basa su:
Un multiplo di 1,5-2x il fatturato (standard per club di questa dimensione)
Il valore dello stadio Olimpico in condivisione
Il brand storico e la fanbase consolidata
La posizione competitiva in Serie A
I ricavi da diritti TV garantiti
Il valore potrebbe oscillare verso l'alto (400-450 milioni) in caso di:
Qualificazione stabile alla Champions League
Investitore strategico interessato al mercato romano
Sviluppo di progetti stadio/infrastrutture
O verso il basso (200-250 milioni) se:
Persistono difficoltà finanziarie
Mancata qualificazione alle coppe europee
Necessità di vendita urgente
La capitalizzazione di borsa attuale (70-80 milioni) rappresenta chiaramente una sottovalutazione rispetto al valore reale dell'asset, considerando che club con fatturati simili vengono valutati multipli superiori in transazioni private.

[MCM]

Insomma il Valore della Lazio oscilla su cifre distantissime dai vaneggiamenti di quello stronzo di Lotito.
Siamo tra i 250 e i 350.

[Fabio]

Insomma il Valore della Lazio oscilla su cifre distantissime dai vaneggiamenti di quello stronzo di Lotito.
Siamo tra i 250 e i 350.

si infatti quello che dico io 300 prendi e vattene

[Goemon]

si infatti quello che dico io 300 prendi e vattene

Che poi 300mln sarebbero il totale mentre in teoria lui detetiene  il 67%.

Considerando che lui in 21 anni ci ha messo i circa (vado a memoria) 20 mln di crediti che avanzava nei confronti della regione recuperati ampiamente da anni di presidenza a pagamento (glielo avrebbe imposto la borsa italiana di essere messo a libro paga) da soldi immessi nelle sue aziende ( lo fanno tutti i presidenti ovviamente) e dalla sua entrata in politica, credo che qualsiasi cifra oltre i 250mln sia più che congrua.

Ma io ho l'impressione che verrà tenuto vita natural durante da chi vuole una sola squadra forte a Roma.



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[Boksic]

Però sto progetto di una sola squadra forte a Roma marcia un po' a rilento, visto che l'as dal 2008 ha vinto solo una Conferenz Lig, cioè nulla.

Quanto al valore della Lazio, è stimato tra i 400 e i 550 mln, per quanto ne so.

[Jim Bowie]

Però sto progetto di una sola squadra forte a Roma marcia un po' a rilento, visto che l'as dal 2008 ha vinto solo una Conferenz Lig, cioè nulla.

Quanto al valore della Lazio, è stimato tra i 400 e i 550 mln, per quanto ne so.

Mi sembra una forbice troppo alta, il “la tua stima, da che ne so io” da dove viene?

[Boksic]

Mi sembra una forbice troppo alta, il “la tua stima, da che ne so io” da dove viene?

Per esempio da qui

https://footballbenchmark.com/documents/d/guest/football-benchmark-the-european-elite-2025

Dove siamo al 26esimo posto con un Enterprise Value stimato di 559 milioni di Euro.

[Boksic]

Quest'altra pagina

https://www.sportico.com/feature/soccer-teams-football-club-ranking-list-1234721408/

valutava la Lazio 530 mln di dollari nel 2023.

[MCM]

530 USD sono 450 Euro
E nel 2023 eri in coppa campioni, oggi sei fuori da tutto.
Solo 2 anni e mezzo fa ma prospettive decisamente diverse

[Boksic]

530 USD sono 450 Euro
E nel 2023 eri in coppa campioni, oggi sei fuori da tutto.
Solo 2 anni e mezzo fa ma prospettive decisamente diverse

Come detto, la Lazio è valutata tra i 400 e i 550 mln di Euro. E le valutazioni risentono poco delle circostanze stagionali.

Ho letto e sentito risate e sghignazzi quando Lotito ha detto che il nostro parco giocatori vale 300 milioni. Qualcuno ha provato a verificare se è una fesseria così grande? Transfmarkt non è la Bibbia ma è un punto di riferimento e valuta la nostra rosa 275 mln, quindi non molto distante dalla cifra dichiarata da Lotito.

[Jim Bowie]

Come detto, la Lazio è valutata tra i 400 e i 550 mln di Euro. E le valutazioni risentono poco delle circostanze stagionali.

Ho letto e sentito risate e sghignazzi quando Lotito ha detto che il nostro parco giocatori vale 300 milioni. Qualcuno ha provato a verificare se è una fesseria così grande? Transfmarkt non è la Bibbia ma è un punto di riferimento e valuta la nostra rosa 275 mln, quindi non molto distante dalla cifra dichiarata da Lotito.

Non discuto le fonti, per carità, loro fanno il loro lavoro ed il il mio, però a sensazione mi sembrano valori alti. Se ricordo bene il Real che è il top dell’Europa sta intorno ai 5 miliardi di euro, mi sembra che per palmares, blasone, parco giocatori (solo Bellingham vale tutta la Lazio) bacheca, dovrebbe essere un po più che 10 volte la Lazio.

[Gasco luis veron]

Il patrimonio immobiliare penso che ci sia perche' i beni immobiliare sono facili da stabilire.

Quelli del parco giocatori varia ed e' un po' meno dimostrabile perche' i valori dei calciatori cambiano e le qualificazioni alle coppe, cosi' come i piazzamenti e l' esplosione o, meno di determinati calciatori (oltre a eventuali vittorie), cambiano nel tempo.

Credo che per questo motivo, Lotito si sia tutelando mettendo clausole rescissorie altissime a destra e a manca che quindi vengono calcolate teoricamente come patrimonio tecnico-economico: Noslin ha una clausola rescissoria se non ricordo male di 7p milioni e Lotito calcola quella.

Dia ha una clausola rescissoria di 50 milioni e Lotito calcola quella.

Rovella idem, e Lotito calcola quella.

Alla fine, su base teorica i 300 milioni di patrimonio tecnico non sono.inventati e questo significa che si partirebbe da circa 600 milioni se qualcuno volesse acquistare la Lazio.

Dopodiche' il patrimonio immobiliare e' stato alzato non solo.dalle quote per la Chiesa di Formello, dall' ampliamento di Formello, Palazzo Valenziani, ecc. ma anche dalle quote per lo.stadio che la Lazio sta' mettendo da parte pur non avendo ancora nulla di concreto per quanto riguarda lo stadio ragion per cui credo che i circa 300 milioni di beni immobiliari siano destinati ancor di piu' ad aumentare!

In questo modo, Lotito tiene lontano eventuali compratori e se un domani decidera' di vendere pur con una sqhadra da centro-classifica potra' ricavarne una cifra altissima.

Chiamalo scemo: pero' tutto questo per ora va' a discapito della parte tecnica.

Se avesse un Tare, potrebbe continuare questa strategia ma con Fabiani e' una strategia non rischiosa ma rischiosissima: quindi dovra' diminuire le quote per il patrimonio immobiliare per investirle di nuovo sulla squadra (a mio avviso che conosco 0 di ecpnomia quindi mi rimetto a voi).

[Fabio]

600 milioni compresi 30k abbonati e curva dello stadio

[spizzo83]

Patrimonio immobiliare di 300 mln e poi a centrocampo sei rimasto con Cataldi Basic Farcomeni e Pinelli… indifendibili

[disabitato]

300 + 300 (il giorno dopo corretti a 350 + 350) sono cifre buttate a caso.

[Jim Bowie]

Borsa e finanza riporta i valori per il 2025. In parentesi la posizione in europa
Milan: 1,8 miliardi di euro (13esimo posto);
Inter: 1,7 miliardi (14esimo posto);
Juventus: 1,65 miliardi (15esimo posto);
Napoli: 1,1 miliardi (17esimo posto);
Roma: 665 milioni (21esimo posto);
Atalanta: 573 milioni (25esimo posto);
Lazio: 559 milioni (26esimo posto);
Fiorentina: 507 milioni (30esimo posto).

Quindi, una volta tanto Lotito sembra non dire una cazzata!

[Il frigorifero]

Borsa e finanza riporta i valori per il 2025. In parentesi la posizione in europa
Milan: 1,8 miliardi di euro (13esimo posto);
Inter: 1,7 miliardi (14esimo posto);
Juventus: 1,65 miliardi (15esimo posto);
Napoli: 1,1 miliardi (17esimo posto);
Roma: 665 milioni (21esimo posto);
Atalanta: 573 milioni (25esimo posto);
Lazio: 559 milioni (26esimo posto);
Fiorentina: 507 milioni (30esimo posto).

Quindi, una volta tanto Lotito sembra non dire una cazzata!

Ma dai , Jim !

Non è possibile che ne abbia detta una corretta, la realtà è evidente : deve aver sbagliato Borsa e Finanza !

Non ci sono altre spiegazioni !

[Jim Bowie]

Ma dai , Jim !

Non è possibile che ne abbia detta una corretta, la realtà è evidente : deve aver sbagliato Borsa e Finanza !

Non ci sono altre spiegazioni !

Lotito e' come l'orogio rotto che segna l'ora esatta due volte al giorno.
Lui dice sempre le stesse cose, e due volte l'azzecca! Se le volte fossero 3 ci sarebbe da gridare al miracolo!

[Fabio]

Lotito e' come l'orogio rotto che segna l'ora esatta due volte al giorno.
Lui dice sempre le stesse cose, e due volte l'azzecca! Se le volte fossero 3 ci sarebbe da gridare al miracolo!

gli fanno gola i soldi fatti in orbita calcio invece di lasciare i fondi dove dovrebbero stare se li incula per le sue aziende e altre amenità(immobili preziosi etc) poi pontifica a vanvera getta fumo negli occhi forte della sua rinnovata prima rinnegata posizione sociale e politica  parlando agli interlocutori come figli scemi,potrebbe esser abituato, dalla memoria corta.